标题 |
夫妻财产 夫妻财产归属单独所有的房子是共同财产吗 |
类别 |
离婚咨询-夫妻财产 |
内容 |
单独所有的房子是共同财产吗,房子单独所有不一定算夫妻共同财产。假如夫妻一方是在婚前财产,而且是通过自己财产选购,房子登记为自己名下,借款也是由财产还款的,该房子为一方单独所有应属于夫妻财产。下面由情感小编介绍单独所有的房子是共同财产吗,有需要可以私信我们咨询师微信,希望可以帮助你解决情感危机。 一、房子单独所有是不是算夫妻共同财产  1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。 2、假如夫妻一方是在婚前财产,而且是通过自己财产选购,房子登记为自己名下,借款也是由财产还款的,该房子为一方单独所有应属于夫妻财产。 3、在离婚的时候,另一方无权要求对该房屋分割。 4、法律规定:《民法典》 第一千零六十二条夫妻婚姻关系存续期间所获得的以下资产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同共有: (一)薪水、奖励金、劳务报酬所得; (二)生产制造、运营、项目投资的盈利; (三)企业知识产权盈利; (四)传承或是赠送的资产,可是此方法第一千零六十三条第三项要求除外;  (五)别的理应归一同全部财产。 夫妻对夫妻共同财产,有公平的处理权。 二、夫妻夫妻买房应该注意什么 1、签订彼此亲自到场 在房屋交易的过程当中,有许多办理手续需办理,这个时候是必须夫妻双方参会的,例如签署买卖协议、办理房贷及其交易过户等,这些程序都要夫妻彼此与此同时在场。尤其是在办理房贷时,应以夫妻为名一同申请办理,所以银行需要同时调查二人的资质证书,在办理流程时一定要签名等流程。 2、有效证件提前准备才是关键 在买房的过程当中,买房者一定要事先把有关的有效证件备好,假如是夫妻一同买房的话,需要提交的有效证件、材料特别多。如果夫妻一同办理房贷时,需要提交二人的个人收入证明,如果两人是异地居民,还须提供彼此本地持续个人纳税证明或社会保险缴纳证明材料,不然依照非本地居民房贷政策看待。 3、主贷、次贷有门道  针对贷款买房子的夫妻俩而言,在申请房贷以前一定要先确认好主贷和次贷人,挑选主贷人的时候要依据二人的实际情况而定,不能简单地收益多少。一般情况下,在机构住房贷款合同中,仅有一方是借款人,也就是俗称的主贷款人,需要注意主贷款人收益都是非常高、相对稳定的,并且年纪也是有限定,以免影响到贷款年限。 |
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