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标题	新婚姻法 婚前财产,究竟是如何规定的
类别	离婚-财产分割
内容	结婚是一件欢天喜地的事情，但是，你一定要先明白，新婚姻法 婚前财产,究竟是如何规定的!          　　一，新婚姻法 婚前财产     (1)在婚前取得的财产归个人所有，婚姻期间取得的财产，一般属于夫妻共有财产。有下列情形之一的，根据我国婚姻法的规定，夫妻一方的财产：     1.一方婚前财产;     2.一方因身体受伤而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;     3.在遗嘱或赠与合同中确定只归夫或配偶一方的财产;     4.一方可使用的生活用品;     5.应归一方的其他财产。     　　(2)个人婚前买房，婚后按揭还款，离婚时房屋归个人产权登记，房屋增值有补偿。     在婚前取得的财产归个人所有，婚姻期间取得的财产，一般属于夫妻共有财产。而对婚前一方通过按揭购买，结婚后取得房产证的房子，就不能机械地按照取得房产证的时间来确定是否为夫妻共有财产。由于买房的钱是婚前一方的个人财产，且已经向开发商支付了全部购房款，婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。所以，只要房屋买卖行为发生在婚前，且买卖合同已实际履行，房屋登记在购房人个人名下，就应以婚前个人财产处理。对夫妇双方婚后共同还贷部分和房屋的增值，应结合共同还贷的款项和相应的房屋增值部分，由房主给予对方相应的补偿。     (3)个人婚前财产婚后所产生的财产自然增值，不属于夫妻共同财产。     我国《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同拥有生产经营的收益和知识产权。在《婚姻法》(二)中还规定，在婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得为夫妻共同财产”。但是在司法实践中，对婚前财产本身所产生的增值(如黄金、房屋涨价)或孳息(如存款利息)等，如何处理往往存在争议。婚姻家庭法司法解释第三条第五条规定了对“孳息为物所有人”之民法基本原则的解释，同时也避免了财产收益是否属于“投资收益”的纠纷。也就是说，未来夫妻一方婚前个人财产，不管是“投资”性质还是“自用”性质或两者兼而有之，都在所不问，婚姻期间该财产的收益，除了孳息和自然增值外，都属于夫妻共同财产。
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