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标题	怎么开宾馆,这些你都知道吗
类别	其他-其他
内容	有的到陌生的城市出差或者旅游，想找个歇脚的地方，自然会优先选择那些经济实惠的宾馆。近几年来，由于一些因素的影响，宾馆业出现了春天。所以，怎么开宾馆,这些你都知道吗?          一，怎么开宾馆     1. 地租：假设智慧人士在三线城市租了一块两层的土地，占地面积为600平方米，可改造成27间房间，其房屋类型主要有标准房、普通房以及单人房三种。每层均配有一个消毒室和两个卫生间，并且已全部装修完毕。每年租金约21万元。     2. 购买设备费用：智能选房费：智能选房费：电视机、空调、热水器等设备，加上证件办理费，总计约18万元。如每四年更换一次家用电器，再扣上2万元的证件办理费，也就只剩下16万元，也就是每年只需花费4万元的设备购置费用。     3. 员工薪酬：智慧员工如有时间自行经营店的话，只需招聘3名服务员即可。平均月薪200元/月，年人事费为72,000元。     4. 税金及管理费用：每个月100折扣，每年可达12000元。     5. 酒店一有客人入住，就会产生经营费用(即空调、电视、热水器等电费、水、毛巾等)，其费用约16元。假定，酒店的平均入住率是50%，每年365天，这一项经营费用就是7.884万元。假如，每间客房平均房价10折，年营业额为49275折，营运费用为13.875万元。按照这个计算，宾馆一天至少要租10间房，才能达到收支平衡。     6. 酒店客房内易燃物品较多，空调设备、厨具等较多，因此，酒店火灾较易发生。此外，宾馆的智慧选择需要花费较多，智慧选择者需要承担的费用也较大，所以，智慧选择者在准备开饭店之前一定要做好详细的调查工作和防范措施，并掌握一些正确的操作技巧，尽量避开各种因素。
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