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标题	新婚姻法婚前买房子归属问题,民典法关于房产分割
类别	其他-婚姻
内容	如今，随着经济的不断发展，人们的思想观念也在不断变化。似乎离婚已经成为一种常见的做法。但是对于新婚姻法婚前买房子归属问题大家还是比较关心的，今天我们就一起看看吧!          一，新婚姻法婚前买房子归属问题     1.房产证上只有一个人名字的房产归属问题。     结婚后，男性的亲生父母全额买了套房，以男性的名义登记，这房子一定是男性的。     《婚姻法》第十八条第(三)项规定，婚后一方父母出资为亲生子女购买的房屋，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只赠与亲生子女一方。离婚时，对方无权要求分割。     2.如果房产证上写着两个人的名字，婚后房产归属。     如果男方和爱人婚后全款买房，房产证上写着两个人的名字。一旦他们因离婚而上法庭，他们必须拿出证据证明他们在买房时付了钱。否则，当房地产被分割时，法官会将房子判给有证据证明付款的一方。假如两个人一起贷款买房。如果这个房子是男方婚前贷款买的，婚后加上爱人的名字，除了夫妻双方另有约定外，婚后这个房子的增值部分和共同部分应视为共同财产。     　　3.假如这房子是两个人结婚后凑首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归两个人所有。     新婚姻法婚前买房婚后这房子是男方父母出钱买的，但是写了男方的名字。如果这种情况是真的，那么这个房子将被认定为男方的共同财产。如无借条等证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻双方的，归双方共有，即使两人闹离婚，父母也无权索回出资款。     　　4.新婚姻法的房屋归属问题是如何规定的?     根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。所以，对于房地产纠纷，应以协商为主，协商不成的，再根据产权证上的姓名、赠与所得或继承所得等具体情况，由法院判决。
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