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标题	离婚房产纠纷：离婚房产如何分割
类别	经营婚姻-离婚边缘
内容	婚前总是那般的好，结婚之后那般的无奈，你是不是也是这样的呢?而一般离婚之后总是会有 离婚房产纠纷 ，离婚房产纠纷主要是想离婚房产如何分割?离婚房产过户费用怎么算?下面，我们一起来看看吧!                     离婚房产过户费用           1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。           2、如果房产是丈夫(现产权人)的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。           3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。           4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。           离婚房产如何分割           1.一方父母出资买房，离婚财产如何分割           《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。           此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。           2.双方父母出资买房，离婚财产如何分割           《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。(与异性相处的过程中，你是不是也会遇到令你烦恼的难题?琢磨不定对方心里到底在想什么?           3.新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割           《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。           4.新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割           以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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