今年房地产市场极其火爆，房价也一路上涨，尤其是一线城市，房价一天一价。由于一线城市出台了相关限购政策，一些想投资房地产的人纷纷提出通过假离婚买房的想法。那么假离婚买房的过程是什么呢?
一、假离婚买房的过程是什么?
很多名下有一套以上住房的家庭，想通过假离婚获得购房资格，将财产转让给一方，另一方买房时可以算作第一套。
假离婚实际上包括两种情况：一种是使用假离婚证书来实现目标;另一种是真正办理离婚手续，买房后再婚。花钱申请假离婚证书可以欺骗银行，但在法律上，由于离婚证书是假的，夫妻关系仍然存在，购买的财产是夫妻的共同财产。然而，如果这种欺骗行为被曝光，它可能会受到行政处罚。即使离婚真的发生了，虽然夫妻同意在买房后再婚，但没有人能说离婚后会发生什么，房子不好，夫妻真的分道扬镳了。
二、假离婚买房的过程。
1.夫妻经协商写下离婚协议。
2.携带身份证户口簿、结婚证、离婚协议、免冠照片到当地民政局办理离婚登记。
3.明政部门核实后发放离婚证，注销结婚证。
4名下无房一方的名义再次购房。
三、假离婚买房流程注意事项如下：
1.虽然夫妻双方在离婚前通过协商达成协议，贷款成功买房后或其他目的达成后再婚，但没有人能保证其中一方可能会改变主意，国家也不会承认私下协议。届时，很可能面临人财两空的局面。
2.国家严禁假离婚。一旦被发现，很可能面临法律处罚，也会使自己脸色扫地。
3.很多夫妻因为买房、避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此的感情，还可能造成家庭破裂。
4.有些人会选择申请假离婚，因为夫妻不同意假离婚。我不知道假离婚证和伪造身份证一样，严重时可能涉嫌犯罪。
买卖假离婚证书将涉嫌构成伪造国家公文印章证书罪。一旦发现购房者处理的家庭混合，购买房屋的产权登记将面临无法处理的问题。
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。
违反公序良俗的民事法律行为无效。所以我们可以看到，通过假离婚买房的过程真的很简单，几分钟就能完成。但也有道德风险，一旦中间环节出现问题，就是以婚姻为赌注。
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