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标题	夫妻财产 单独所有的房子是共同财产吗
类别	离婚咨询-夫妻财产
内容	单独所有的房子是共同财产吗，理应根据实际情况明确。房子是在结婚前购买，登记为单独所有的，理应算作婚前房产，归个人财产。在婚后购买并且无尤其约定的，即便登记为单独所有，也算作夫妻共同财产;约定为单独所有的，就算作财产。下面由情感小编介绍单独所有的房子是共同财产吗，关注，带领大家走出感情困境     一、单独所有的房子是夫妻共同财产吗          理应根据实际情况明确。房子是在结婚前购买，登记为单独所有的，理应算作婚前房产，归个人财产。在婚后购买并且无尤其约定的，即便登记为单独所有，也算作夫妻共同财产;约定为单独所有的，就算作财产。     《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     双方能够约定在婚姻关系存续期间所得的财产及其婚前房产归各自所有、共同共有或部分各自所有、一部分共同共有。约定应当采取书面通知。并没有约定或是约定不明的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条规定。     夫妻对在婚姻关系存续期间所得的财产及其婚前房产的约定，对彼此具有法律约束力。     夫妻对在婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或妻一方对外开放所负的债务，当事人清楚的知道约定的，以夫或是妻一方的财产偿还。     　　二、房屋产权证一个人的名字是单独所有吗     不一定的，要根据实际情况作出判断。房地产是婚后购买的，即便房屋产权证上边只有一个人的名下，该房屋也是属于夫妻共同财产，归共同共有，但双方约定房地产归个人财产的，那就依照单独所有解决。归属于结婚前全额付款购买登记于一人名下，就是属于财产，是单独所有。     归属于爸爸妈妈结婚前购买的，房屋产权证登记为一个人的，视作对自身儿女的赠予，理应算作单独所有。结婚后爸爸妈妈购买的，在没约定的情形下登记在一人名下，也视作对自身儿女的赠予，算作单独所有，确立约定为共同全部的，还是按照夫妻共同财产对待。
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