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标题 婚后买房财产归属 婚后买房属于夫妻共同财产吗
类别 离婚咨询-夫妻财产
内容
    婚后买房不一定就是夫妻共同财产。虽要在婚后买房，但如果是一方父母出资购买，且房子特定只登记为自身儿女的名下，该房子应属于夫妻个人财产。在离婚的时候，另一方无权要求对于该房屋分割。下面就是小编介绍婚后买房属于夫妻共同财产吗的内容介绍，在挽回一段感情的时候，若是不知道该怎么让对方回心转意，别担心，加我们专业咨询师微信，为你排忧解难。
    一、婚后买房是否就是夫妻共同财产
    婚后买房财产归属 婚后买房属于夫妻共同财产吗
    1、婚后买房不一定就是夫妻共同财产。虽要在婚后买房，但如果是一方父母出资购买，且房子特定只登记为自身儿女的名下，该房子应属于夫妻个人财产。在离婚的时候，另一方无权要求对于该房屋分割。
    2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，以下资产为夫妻一方的财产：
    (一)一方的婚前房产;
    (二)一方因受到人身伤害得到的赔偿或是赔偿;
    (三)遗书或是赠与协议中明确只归一方的资产;
    (四)一方专门生活用品;
    (五)别的理应归一方的资产。
    二、房屋增值部分为财产或是夫妻共同财产
    1、一方在结婚前付了所有房款，并将房屋的产权登记在一方的名下的，并且结婚前已取得房屋的房产证。那样，离婚之后，这套房子的增值一部分如果因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然增值”，房产增值一部分可以认定为房地产方财产。
    婚后买房财产归属 婚后买房属于夫妻共同财产吗
    2、一方在结婚前付了首付而且住房贷款付清了所有的购房款，房屋的产权年限都是登记为自己名下的。结婚后却用夫妻共同财产还贷，以共通的还款额占总房款的百分比计算。
    3、一方在结婚前签署了买房合同，付款完首付项而且按揭贷款付清了所有的房款，结婚后获得房屋产权证之后，房地产只登记为付款首付的这方户下，而且结婚后夫妇便以夫妻共同财产来还贷。房产增值应当归两人全部。
    4、一方在结婚前买来的房屋，可是另一方在结婚前或是结婚后在房产证添加了名称，房产增值部分就是夫妇的共同财产。
    5、一方付款的首付款之后，而且按揭贷款付清所有的购房款，结婚后彼此一起还贷，可是夫妻双方离婚时尚未取得房屋房产证的，房屋的增值部分也是归夫妻二人全部。
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更新时间：2025/12/27 17:36:58