婚前购买的房子婚后算共同财产吗，恋爱时的房地产业一般算不上夫妻共有财产，夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻共有财产还款，不动产备案于首付款付款方名下，下面由情感小编介绍婚前购买的房子婚后算共同财产吗，情感专注于挽回爱情，拯救婚姻，劝退第三者的情感领域，添加导师微信，领取免费情感分析
一、结婚前买的房算夫妻共有财产吗
1、恋爱时的房地产业一般算不上夫妻共有财产，夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻共有财产还款，不动产备案于首付款付款方名下，离婚的时候该不动产由双方协议解决。
2、相关法律法规：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻共有财产还款，不动产备案于首付款付款方名下，离婚的时候该不动产由双方协议解决。
依本办法规定不可以达成协议的，人民法院能够裁定该不动产归备案登记一方，还没有还钱的借款为不动产备案一方负债。相互之间婚后共同还贷付款的款项以及相一致资产升值一部分，离异时应根据民法第一千零八十七条规定的基本原则，由不动产备案一方对另一方赔付。
二、怎样分割夫妻共有财产
1、实体分割法，即双方各自获得劳动收入市场份额，但是以没影响财产作用、实际意义、用途为必备条件。
2、价金分割法，将要共有物售出，相互之间分割所取得的价金。此种方法广泛用于一同物不可以实体分割或是分割时常常减少使用使用价值和用途情况。
3、价钱赔偿分割法，将要共有物分割给一方全部，分到共有物的一方向另一方赔偿其等同于应分得财产一部分意义的价金。
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