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标题	夫妻共同财产 婚前买房属于共同财产吗
类别	离婚咨询-夫妻财产
内容	婚前买房属于共同财产吗，恋爱时的房地产业一般算不上共同财产，夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻共同财产还款，不动产登记于首付款付款方名下，离婚的时候该不动产由双方协议解决。下面由情感小编介绍婚前买房属于共同财产吗，有问题可以添加我们咨询师微信，并为您提供一套简易而有效的对策，帮助自己燃起爱的火焰。     　　一、结婚前买的房子算共同财产吗          1、恋爱时的房地产业一般算不上共同财产，夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻共同财产还款，不动产登记于首付款付款方名下，离婚的时候该不动产由双方协议解决。     2、法律规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻共同财产还款，不动产登记于首付款付款方名下，离婚的时候该不动产由双方协议解决。     依本办法规定不可以达成协议的，人民法院能够裁定该不动产归备案一方，还没有偿还的借款为不动产登记一方的债务。彼此婚后共同还贷付款的款项以及相匹配资产增值部分，离异时应根据民法第一千零八十七条规定的基本原则，由不动产登记一方对另一方补偿。     　　二、怎样分割夫妻共同财产     1、实体分割法，即双方各自获得应得市场份额，但是以不受影响资产的作用、使用价值、用途为前提条件。     2、价金分割法，将要共有物卖掉，彼此分割所取得的价金。此种方法主要应用于一同物不可以实体分割或是分割时可能降低价值和用途情况。     3、价钱赔偿分割法，将要共有物分割给一方全部，分到共有物的一方向另一方赔偿其等同于应分得财产一部分意义的价金。
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