离婚是一个非常敏感脆弱复杂问题，但是关于离婚时房地产属于谁的问题也是离婚案例中最重要的问题之一。很多规定离婚的人会由于房子的问题而发生争执和争吵。那样，在男方明确提出离婚的情形下，该谁来有着房子呢？本文将从多个角度对此双方协议离婚需要什么手续问题进行分析和讨论。
一、结婚前财产与结婚后财产
最先，需要知道的是，在离婚环节中，房子的归属问题并非一定是男方或女性有着，更与大家在结婚前和结婚后所拥有财产的构成是相关的。在结婚前购买的财产归属于结婚前财产，离婚时不会受到最新婚姻法的束缚。可是，在结婚后财产中选购的财产则有可能归属于婚姻生活共同财产，必须按照相关规定进行分割。
二、共同财产的处理方法
在离婚案例中，假如离婚彼此婚姻关系存续期间一同购置了房屋，那么这样的房地产即是共同财产。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条的相关规定，“夫妻一方婚姻关系存续期间，个人名义所取得的房屋，不可单方出让、变向处罚；出让、变向处分的，应该将处罚所得的归到夫妇共同财产”。
假如共同财产疏忽大意，就会造成许多财产的重大损失。因而，在分配夫妇共同财产时，应依据离婚彼此之间的实际财产情况及财产其价值协商解决和分配，以科学地维护保养双方的利益。
三、抚养问题
假如离婚彼此有儿女，离婚后还需要考虑到抚养问题。一般来说，抚养问题和房产问题是息息相关的，由于孩子生活在房屋中，就需要考虑由谁来带领孩子生活与申请办理房屋的一些问题。
四、离婚协议书
针对离婚房产问题，彼此可根据实际情况制定离婚协议书，协议书其中包含相关房屋的所属和分配、合同的执行与处理房屋权益的要求。根据签署这类协议书，有益于被告方迅速、方便地处理离婚房产问题，同时避免费时间和费用造成。以上就是关于双方协议离婚需要什么手续的内容介绍，如果还有离婚程序的问题没得到解决，欢迎咨询情感专业心理咨询师，为你提供一对一帮助。
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