| 标题 |
房贷上浮40%,四大行保持按兵不动 |
| 类别 |
媒体推荐-情感杂谈 |
| 内容 |
原本被视为 房贷价格 洼地的外资行,却突然将首套房贷利率上浮40%!通过多个渠道证实,目前广州地区的恒生银行首套房贷利率普遍上浮40%。与之相反的是,国有四大银行目前仍然维持首套房贷上浮10%起,相较于之前属于“按兵不动”。有业内人士分析,未来广州地区的首套房贷利率仍然存在小幅调整的可能性。 外资行集体酝酿涨价,一直以来,外资银行的房贷利率均低于平均的房贷利率市场水平,如前段时间内资银行首套房贷上浮10%起的时候,仍然有外资银行选择上浮5%起。 近日,有风声传出由广州市内的外资银行首套房贷大幅度上浮40%。喵小编从多渠道向银行证实,消息基本属实,而且无论客户资质如何,实行普遍上浮的政策。 “如果一家银行大幅度上浮利率,实际上是在向市场释放信号,属于委婉拒绝的一种情形”,昨日有银行业内人士表示,恒生银行方面突然上调银行放贷利率此举耐人寻味。 外资行上调利率或许并非个案。喵小编向城中的另一家汇丰银行的客户经理咨询获悉,截至3月22日晚,汇丰银行的首套房贷利率仍然为最低上浮5%起(贷款额需满足150万元以上)。有确切消息指出,汇丰银行将在近日选择上浮首套房贷利率,调至15%起,二套房贷利率将从上浮11%调至16%。 四大行选择按兵不动的意思,与外资行近日大幅上调首套房贷利率不同的是,22日广州市内的四家国有银行均向小编表示,近期该行并未就房贷利率做出调整。按此理解,当前广州市内四大行的首套房贷利率依然为上浮10%,二套房上浮15%。 为何外资银行此时选择集体上浮利率,而四大行选择按兵不动的意思,是否为过去利率较低的一轮“补涨”?22日,融360房贷分析师李唯一在接受小编采访时表示,外资行依然需要面资金成本的不断上升的问题,此类资金的成本最终转嫁到用户,体现在利率上面。 “另一个可能的原因是在于资金供求关系紧张的情况下,银行出于业务调整的需要”,李唯一认为,当前外资行在房贷区域的业务规模在市场中的占比并不大,大幅上浮或许可以理解为对房贷业务的一种收缩,追求利益化,使资金在其他业务上更高效的利用。 此前有多位广州市民都曾向小编透露,当前广州地区的房贷放款速度明显放缓,一些网点等待时长已经超过了2个月。小编则获悉,接近月底和季末,部分银行的房贷额度比较紧张。此前,融360房贷报告也指出,今年2月,广州地区的首套房贷利率已经接近5.37%,相当于较基准利率上浮9.5%,较上月再度小幅上调。 “当前美联储加息、央行上调逆回购中标利率”,考虑到诸多因素,李唯一认整体利率将呈上行趋势,并非只是房贷利率上行。 目前融360监测的市场数据中,广东地区已经出现多家股份银行首套上浮到20%-25%。李唯一认为,未来广州地区存在小幅调整的可能性,同时差异化信贷政策也将更好体现,银行针对不用群体将会有相应利率政策,降低利率一刀切对刚需的不利影响。 |
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