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标题	婚前买的房子婚后算共同财产吗,其实很多人都搞错了
类别	离婚-财产分割
内容	现如今很多年青人为了结婚务必在结婚之前买房子，由于资金短缺的缘故，只有挑选贷款买房子。但那么问题来了，婚前买的房子婚后算共同财产吗?          　　一，婚前买的房子婚后算共同财产吗     若夫妻一方在结婚前与售楼中心签署了房屋购买合同，且个人支付了首付款项并担负了在金融机构的所有借款，另一方对该房子的交易没有经济贡献。此类情况，结婚后不动产权时，登记人为代表付款方。若中后期离异，该房产将被判定为购房者的财产，未还的一部分贷款是买房者的个人债务。     　　二，结婚后共同还贷的婚前贷款是不是归属于夫妇共同财产?     若夫妻一方在结婚前与售楼部签署了房屋购买合同，本人付了首付款，向银行贷款，但结婚后应用夫妇共同财产还款。此类情况下，结婚后不动产权时，登记人为代表付款方，但离婚时该房产可由双方协议解决。如未达成共识，人民法院可判决该房产归产权登记方，而未偿还的借款为备案方的个人债务。但结婚后彼此一同偿还贷款所支出的数额和相对的资产升值一部分必须产权登记一方对另一方开展赔偿。     三，结婚前和买房后的婚姻证明是不是归属于共同财产?     倘若夫妻一方购买了房子，但房产证是婚后才申请办理的，这样的房子不属于夫妻共同财产。房子并不是夫妻感情存续期间所获得的资产。夫妻双方早已注资购买房屋，完成了房屋所有权的本质要素。二、将另一半的婚前房产变化为夫妇共同财产，务必有彼此的书面形式承诺，如果没有书面形式承诺或约定不明确，该资产不容易因婚姻生活、工作时长而产生变化。     　　四.结婚后父母注资购买房产如何处理?     婚姻生活结束后，一方父母为了更好地不许小孩有较大的生活压力，给孩子买房子，而产权登记在出资者儿女户下的，视作对自身儿女的赠予，评定为夫妻一方的财产。如彼此父母注资选购，产权登记在随意一方儿女户下的，能够评定为双方根据分别父母的投资市场份额按份共有，但双方另有约定的明确。
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