假离婚买房是一种违法的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此抵押贷款购买资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须根据双方的自愿性进行婚姻登记和离婚登记。
如果离婚登记已经办理，没有法律证据支持注销登记，或者另一方不愿意再婚，则婚姻关系无法恢复。
假离婚买房的法律后果是什么?
假离婚，到夫妻为了某种目的假装离婚，然后达到再婚的目的，虽然有法律程序，但缺乏离婚的必要条件。目前，国家对买房的控制更加严格，许多人想出了买房的假离婚方法。这种做法利用了法律漏洞，不仅会受到法律的惩罚，而且会有相应的损失。
1.双方打官司过户
法官：合同可能无效。
买方首先向卖方支付房款，卖方根据房款向买方支付债务，并将房产作为抵押。然后买方起诉卖方不偿还债务，卖方承认债务，表示无法偿还，愿意偿还财产，最后买方拿着法院判决到房地产中心转让，无论是否限制购买，都可以转让所有权!
这样做的风险对买卖双方都相对较大。一旦法院发现双方的贷款行为不真实或避税，合同很可能被判无效。然后，买方支付的购买款由卖方控制。新的《民事诉讼法》对恶意诉讼的强制措施有严格的规定。这种风险不值得冒险。
2.离婚结婚玩两次。
法官：违反基本道德伦理。
第一步，最后一个家庭离婚，准备出售的财产属于最后一个男人;第二步，下一个家庭离婚，财产属于下一个男人(如果有财产);第三步，最后一个男人和下一个女人结婚，财产;第四步，最后一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人;第五步，再婚!
根据我国民法关于公共秩序和良好习俗的法律原则，民事活动应在维护公共秩序和良好习俗的基础上进行。如果你不惜离婚、再婚、又离婚、又再婚，无论这种行为本身违反了基本的道德伦理，任何环节的异常联系都会影响到两个家庭的幸福生活。
3.假离婚买房又再婚。
法官：小心有人假装真做。
将计划出售的财产归夫妻名下，然后夫妻离婚。拥有该财产的一方以家庭中唯一的房屋出售(避税需要5年时间)。出售后，双方再婚。
因房地产交易而离婚的案件很多，悲剧也很多。事实上，有些人确实借此机会假装这样做，带着自己的房子和情妇过着悠闲的生活。所以我们应该首先检查他们的夫妻关系是否能忍受这样的折腾。
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