婚姻自由后，离婚率也随之上升。当然，离婚时财产的分割是不可避免的。为此，今天我们就继续看看，婚姻法民法典,新婚姻法离婚房产怎么分!
一，新婚姻法离婚房产怎么分
(一)一方赠与另一方财产，离婚财产如何分割?
《民法典关于家庭编辑的司法解释(一)》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定一方所有的财产赠与另一方或者共有，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，另一方要求继续履行的，人民法院可以民法典第六百五十八条的规定处理。
有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的赠与合同，经公证或者依法不得撤销的，不适用前款规定。
此时，如果一方赠与另一方财产，即使结婚多年，只要财产未转让，赠与方也可以撤销赠与，离婚财产仍属于赠与方，不分割。
(二)一方父母出资买房，如何分割离婚财产?
《民法典》第二十九条关于家庭编辑的司法解释(一)婚前父母为双方购买房屋出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示与。
当事人结婚后，父母为双方房的，按照协议处理;未达成协议或者协议不明确的，按照民法典第一百零六十二条第一款第四款的原则处理。
此时，如果父母出资买房的，以子女名义登记的产权是给子女的礼物，与婚姻关系存储期间的另一方无关。离婚时，作为夫妻的个人财产，不予分割。
(三)父母双方出资买房，如何分割离婚财产?
《民法典》第二十九条关于家庭编辑的司法解释(一)婚前父母为双方购买房屋出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示与。
当事人结婚后，父母为双方房的，按照协议处理;未达成协议或者协议不明确的，按照民法典第一百零六十二条第一款第四款的原则处理。
婚后父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按出资份额分割。
(四)一方婚前买房，如何分割离婚财产?
《中华人民共和国民法典婚姻家庭司法解释(1)》第七十八条夫妻婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款和银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，以首付款人名义登记的房地产，离婚时由双方协议处理。
根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于登记方，未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，房地产登记方应当按照民法典第一百零八十七条第一款规定的原则赔偿对方。
(五)以父母名义买房，如何分割离婚财产?
婚姻法民法典《中华人民共和国民法典婚姻家庭解释(1)》第79条婚姻关系，双方共同财产以父母名义购买房屋，以父母名义登记，离婚另一方主张根据共同财产分割房屋，人民法院不予支持。购买房屋时的出资可以作为债权处理。
此时，如果双方以父母的名义以共同财产购买房屋，产权以父母的名义登记，房屋的产权属于父母，离婚不属于夫妻财产，不能分割，只能根据投资情况计算债权要求偿还出资。
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